In questo articolo ti spiego quanto costa realmente la ristrutturazione di un bagno. Non ti svelerò un prezzo al metro quadro, ti darò una quantificazione di partenza e ti fornirò tutti gli strumenti necessari per capire quali elementi influiscono sul costo finale.
Inizio a dirvi che la risposta corretta sarebbe: dipende! Principalmente da 3 grandi fattori:
1. DIMENSIONI
Secondo il Decreto Ministeriale di Sanità del 1975, un bagno, per essere a norma, deve avere una superficie minima di 3,5 mq. Si tratta di un valore indicativo, in media, possiamo considerare una superficie di 4,5-5 mq per un bagno dotato di WC, bidet, lavabo e doccia.
Bene, ora pensa al bagno rappresentato nella fotografia qui sotto…
Si tratta di un bagno di circa 15mq. Il triplo rispetto ad un bagno con una superficie di 5mq. Pensi che possa avere lo stesso costo la loro ristrutturazione?
La risposta, ovviamente, è no: maggiori sono le dimensioni del bagno, maggiori saranno le lavorazioni ed i materiali necessari (demolizioni, calcestruzzo, intonaco, rivestimenti, ore di manodopera…).
2. TIPOLOGIA DI LAVORO
Sul costo di ristrutturazione influisce anche la tipologia di lavoro da effettuare. Una semplice sostituzione sanitari non equivale ad una ristrutturazione completa con demolizione dei rivestimenti, dei pavimenti ed il rifacimento degli impianti. Tieni presente che maggiori sono le lavorazioni previste, maggiore sarà il costo. Alcuni degli interventi che possono far alzare il prezzo sono: ribassamenti in cartongesso, aggiunta di punti luce, creazione di nicchie…
Non dimenticare che se deciderai di demolire o costruire delle pareti saranno necessari:
- la presentazione della pratica edilizia comunale
- l’aggiornamento della scheda catastale
Di conseguenza, dovrai prevedere anche il costo di un tecnico abilitato che se ne occupi. (Se hai bisogno di un preventivo inviaci una mail a info@lamartistudio.it, possiamo dedicarci internamente a tutta la burocrazia e possiamo darti tutte le info utili a riguardo)
3. FORNITURE
Ultimo ma non meno importante: le forniture! Ovvero tutto ciò che darà personalità e carattere al tuo nuovo bagno:
- Sanitari
- Rubinetterie
- Cristalli (es. box doccia/vetro doccia)
- Rivestimenti e pavimenti (possono essere di vario tipo come gres porcellanato, resina, pietra…)
- Scaldasalviette o termoarredo
- Arredo
L’incidenza delle forniture sul costo finale è molto rilevante in quanto i prezzi possono variare moltissimo. Ti faccio alcuni esempi…
Mobile lavabo IKEA – € 268,00
Lavabo LAGO Depth – Prezzo di listino € 2.500,00
Termoarredo Scirocco Easy – € 120,00
Termoarredo Cordivari Stradivari – € 2.400,00
Questi sono solamente alcuni esempi, il mercato dell’arredo bagno è in espansione e la scelta è sempre più vasta sia per quanto riguarda l’offerta dei prodotti che per il margine di spesa.
Torniamo ora alla domanda iniziale….quanto costa, quindi, la ristrutturazione di un bagno?
Come avrai capito dipende da numerosi fattori ma, per esperienza, possiamo dirti che una ristrutturazione completa può partire da € 5.000,00. Ci sentiamo anche di consigliarti di diffidare da imprese che elaborano preventivi senza effettuare un sopralluogo. La visita in loco è necessaria per tantissimi motivi: per esempio per capire quali sono le zone di carico e scarico che si possono utilizzare, se bisogna chiedere dei permessi per occupazione suolo pubblico durante i lavori oppure per capire quali tipologie di intervento è possibile effettuare (non sempre tutti i lavori possono essere eseguiti come immagina il cliente, bisogna valutare lo stato di fatto degli impianti). Tutte queste informazioni possono essere apprese dall’impresa solamente dopo un sopralluogo accurato ed un rilievo.
Se dovessi averne bisogno, sappi che possiamo supportarti sia nella scelta dell’impresa che effettuerà la ristrutturazione del tuo bagno che nella progettazione. Per qualsiasi dubbio mettiti in contatto con noi, saremo felici di aiutarti!